Développeur patrimoine

Description de la mission

Vous collectez les informations, coordonnez et pilotez l'ensemble des intervenants tout au long du montage des projets jusqu'à la conclusion des accords de partenariat en des droits immobiliers.

1. Recherche d'opportunités de développement

Dans un environnement fortement contraint et concurrentiel, vous recherchez les opportunités d'acquisition sur les communes cibles en VEFA, en Maitrise d'ouvrage directe ou en Acquisition Amélioration. Vous êtes force de proposition auprès des collectivités locales en vue de favoriser les opérations d'aménagement et / ou valorisation d'ensemble bâtis. Vous mettez en évidence les aspects particuliers des dossiers d'opportunités, réalisez et garantissez le suivi administratif des dossiers en cours d'étude de faisabilité jusqu'à la conclusion des accords permettant la maîtrise des droits immobiliers. De plus, vous assurez la conduite des études de faisabilité et de capacité. Vous veillez à la bonne adaptation du coût de revient projeté de l'opération avec l'environnement financier et les aides publiques dédiées, et analysez la rentabilité et l'intérêt des projets potentiels, jusqu'à validation dans les instances décisionnelles, en collaboration avec le chargé d'opérations désigné le cas échéant. Vos capacités relationnelles vous permettent d'entretenir et de faciliter les échanges avec chacun des prescripteurs et d'identifier les fonds de concours mobilisables tout au long de la phase de négociation jusqu'à la maîtrise par promesse ou compromis de vente.

2. Mise en place d'une stratégie de prospection

Vous saurez faire preuve d'une forte capacité de développement et d'animation pour constituer un réseau d'apporteurs d'affaires et / ou de promoteurs, et l'activer au quotidien.

Vous mettrez en place une stratégie de prospection pour identifier, en lien avec la hiérarchie, les opportunités et les zones les plus adaptées aux projets du bailleur.

3. Réponses à consultations

Vous pouvez aussi constituer les dossiers de réponse aux consultations opérateurs en matière d'acquisition / amélioration ou de projets de développement. Vous conduisez alors jusqu'à sa bonne fin, l'organisation du processus de concours en lien avec le directeur et les partenaires internes et externes.

4. Appui en montage opérationnel

Vous pourrez être amené à conduire ponctuellement le montage de certaines opérations spécifiques sur les phases d'avant-projet et de projet, et en assurer le cas échéant le suivi.

5. Représentation aux instances locales

6. Chargé d'études statistiques et enquêtes liées à l'activité de maitrise d'ouvrage (Estimé à 20% de votre temps de travail)

Profil

Doté.e d'une formation Bac (urbanisme / aménagement / architecture), vous maîtrisez les problématiques liées à la recherche d'opportunités foncières et immobilières au niveau prospectif, juridique et urbanistique, vous attestez d'une expérience équivalente d'au moins 2 ans.

Votre connaissance de la politique et des enjeux du logement social serait aussi appréciée.

Vous possédez de solides connaissances de pilotage d'opérations d'aménagement foncier et immobilier, et vous avez une expérience avérée dans ce domaine au sein d'un bailleur social, d'une Société d' Aménagement publique ou privée, ou bien chez un promoteur important.

Vous savez composer avec la diversité de vos interlocuteurs, notamment les élus locaux, et avec les enjeux territoriaux, entretenir et partager des réseaux relationnels performants.

Cette capacité relationnelle est reconnue, à la fois vis-à-vis des interlocuteurs externes, institutionnels ou privés, qu'internes, dans une approche collective des projets immobiliers, incluant à la fois les aspects techniques, économiques, mais aussi les considérations d'exploitation technique.

Le poste sera basé à Bordeaux et vous serez amené à vous déplacer fréquemment à Paris et toute la zone géographique de la Nouvelle Aquitaine et l'Occitanie. Permis B obligatoire