Responsable Technique Immobilier H/F

Présentation de la société

Nous recherchons un Responsable Technique H/F pour un groupe d’Asset Management spécialisé en immobilier.

Fort de plus de 20 ans d’expérience, ce groupe familial indépendant développe et gère des actifs immobiliers via trois pôles :

• Gestion de foncières et de clubs deals patrimoniaux
• Développement et restructuration d’immeubles tertiaires et résidentiels
• Exploitation immobilière (flex office, coworking, hôtellerie, apparts-hôtels, lieux événementiels)

Le groupe a également internalisé une équipe de conception et d’exécution de travaux afin d’accompagner sa croissance dans les métiers de l’exploitation immobilière.

Dans un contexte de croissance et de structuration, le poste de Responsable Technique est stratégique. Il vise à garantir l’excellence opérationnelle technique du patrimoine et à soutenir l’image premium du groupe auprès de ses clients et utilisateurs.

Description

Vous intervenez sur l’ensemble du patrimoine (actifs du groupe et sites exploités), en lien étroit avec l’Asset Management, les équipes Travaux et les équipes opérationnelles.

Vous êtes rattaché à l’Asset Manager, et vos missions détaillées seront :

Pilotage de la maintenance et des prestataires

• Définir et mettre en œuvre la stratégie de maintenance préventive et curative du patrimoine.
• Négocier, renouveler et piloter les contrats-cadres de maintenance (multitechnique, CVC, électricité, sécurité, fluides).
• Superviser les interventions techniques et garantir les délais et la qualité d’exécution.
• Industrialiser les process de souscription et de suivi des contrats techniques (électricité, gaz, fibre, etc.).

Gestion budgétaire et financière

• Élaborer et suivre les budgets d’exploitation technique par actif, en lien avec la comptabilité et la gestion locative.
• Construire, piloter et actualiser les Plans Pluriannuels de Travaux (PPAT).
• Optimiser les coûts d’exploitation tout en maintenant un niveau de qualité premium.
• Produire les reportings techniques et budgétaires (KPIs, suivi des écarts, atterrissages).
• Analyser les écarts et proposer des plans d’actions correctifs avec les équipes concernées.

Conformité réglementaire et gestion des risques

• Garantir la conformité réglementaire du patrimoine (contrôles périodiques, levée des réserves).
• Piloter les démarches liées au décret tertiaire et aux certifications environnementales.
• Gérer les sinistres (multirisques, dommages-ouvrage) de la déclaration à la résolution.
• Structurer, maintenir et fiabiliser la documentation technique (DOE, diagnostics, plans).

Relation client et qualité de service

• Être l’interlocuteur technique privilégié des locataires et clients, en coordination avec les équipes opérationnelles.
• Assurer une réactivité élevée sur les demandes et incidents techniques.
• Participer aux états des lieux d’entrée et de sortie et aux chiffrages de remise en état (réalisés via huissier).
• Contribuer activement à l’expérience utilisateur et à l’image premium des sites exploités.

Structuration et amélioration continue

• Digitaliser et automatiser les process techniques récurrents (suivi documentaire, relances, reporting).
• Mettre en place des outils de pilotage et tableaux de bord performants.
• Documenter les procédures et structurer une base de connaissances technique.
• Être force de proposition sur les innovations, outils et services à valeur ajoutée.

Exigences

• Formation supérieure Bac+3 à Bac+5 en immobilier ou technique (Génie civil, Bâtiment, ESPI, ICH ou équivalent).
• Minimum 6 à 8 ans d’expérience en gestion technique immobilière, property management technique, facility management ou direction technique.
• Solide maîtrise des environnements techniques : CVC, électricité, plomberie, SSI, ascenseurs.
• Excellente compréhension des enjeux budgétaires et financiers liés à l’exploitation immobilière.
• Expérience confirmée en pilotage et négociation de prestataires.
• Très bonne connaissance de la réglementation immobilière (ERP, IGH, décret tertiaire).
• À l’aise avec les outils de gestion, Excel avancé, GMAO et outils collaboratifs.
• Forte appétence pour l’IA et les outils d’automatisation, utilisés comme leviers d’efficacité.
• Autonomie, rigueur, sens du service et vision business.
• Capacité à prendre des décisions, à structurer et à faire évoluer une organisation technique.
• Une expérience en environnement premium ou hospitality est un réel atout.

Avantages

RÉMUNÉRATION
50 – 60 k€ annuel brut fixe + primes sur objectifs
(Jusqu’à 2 mois de salaire en fonction des résultats individuels et collectifs)

AVANTAGES

• Mutuelle entreprise
• Titres-restaurant
• Participation aux transports (50 %)
• Abonnement sport / bien-être