Conseiller-e Immobilier indépendant-e (vente et achat-revente) Rennes

Lorsquon met son bien immobilier en vente il ny a pas de garantie sur la durée de la vente ni sur la capacité réelle de financement des potentiels acheteurs.

Un délai serré ajoute un stress : besoin rapide de fonds succession naissance divorce séparation inéligibilité au prêt relais fin de prêt relais refus de financement acquéreur etc.

homeloop est une start-up née en 2016 avec la mission dapporter plus doptions et de sérénité aux particuliers qui veulent vendre leur bien immobilier.

Notre critère différenciant cest nos 2 casquettes :

1 - notre casquette dagent immo : accompagnement à la vente

2 - notre casquette de marchand de biens : achat-revente. Nous achetons par paiement comptant les biens des clients particulièrement pressés de vendre puis nous revendons en direct avec ou sans travaux.

Les forces dhomeloop :

• Des nouvelles technologies précises pour déterminer le prix dun bien immobilier diffuser promouvoir anticiper réagir efficacement.

• Un esprit déquipe à tout épreuve : la réussite seffectue dans le collectif et lamélioration continue.

• La capacité dacheter sur fonds propres. La force dun groupe familial indépendant pas dinvestisseur extérieur.

• Un processus de revente transparent avec le client initial.

• Linnovation et la visibilité : lexploration régulière de nouveaux outils pour faciliter le travail du terrain au quotidien.

homeloop cest :

- 40 collaborateurs en France métropolitaine

- Des bureaux à Paris 16ème arr.

- 1 siège à Metz

Depuis 2022 homeloop fait partie du Groupe Benedic groupe immobilier familial de premier plan avec 200 collaborateurs 15 agences dans le Grand Est et une expertise historique en transaction location gestion (5 000 lots) et syndic de copropriété (15 000 lots) dans lancien et le neuf depuis 1966.

homeloop cest aussi des clients satisfaits avec de nombreux avis positifs :

- Une note entre 4-5/5 sur Immodvisor avec plus de 200 avis.

- Une note de 4/5 sur Google avec plus de 240 avis.

Nous recrutons plusieurs Conseillers Immobilier indépendants.

Vous êtes passionné par limmobilier et animé par cette nouvelle corde à votre arc : la participation à notre activité de marchand de biens (achat-revente). Nous achetons les biens des vendeurs particulièrement pressés de vendre ; une option supplémentaire pour aider vos clients à vendre leur bien sereinement tout en respectant leurs délais.

Missions principales

• Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur

• Contacter rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre

• Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs

• Estimer le bien avec laide de notre équipe commerciale et technique (environnement caractéristiques du bien)

• Réaliser les visites dexpertise

• Proposer laccompagnement à la vente (simple ou exclu) ou lachat immédiat dans le but de revendre.

• Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs dAGs diagnostics etc.)

• Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix délais conditions particulières etc)

• Calibrer loffre dachat

• Coordonner les shootings photos superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous)

• Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels

• Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels

• Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs

• Négocier les principales conditions de la transaction

• Coordonner la signature des actes (offre dachat compromis de vente acte authentique) avec laide de Chloé notre Clerc de notaire en interne

Statut

Indépendant / freelance (micro-entreprise ou Entreprise Individuelle)

homeloop détient la carte professionnelle de transaction immobilière ( carte T ) qui lui permet dexercer légalement des activités de transaction.

En rejoignant notre réseau vous devenez agent commercial immobilier agissant en tant que mandataire. À ce titre nous vous déléguons lusage de notre carte T vous permettant de gérer lensemble de vos missions de la prospection jusquà la signature de lacte notarié.

Grâce à Jennifer notre RRH nous vous guidons dans la création le lancement et le démarrage.

Vous êtes indépendant mais vous nêtes jamais seul !

Pourquoi nous rejoindre

Autonomie : travailler doù vous voulez : développer un secteur que vous aimez / connaissez.

Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez. Pas de présentiel obligatoire pas de réunion hebdomadaire obligatoire pas de créneau de pige obligatoire etc.

Travaux : on revend généralement en létat mais si un rafraichissement ou réhabilitation (pas de grands travaux structurels) donnerait un coup de boost à la revente du bien pas de problème : demandez les chiffrages à vos artisans de confiance en local. Remontez les devis à la Direction pour validation. Préparez-vous tranquillement pour la revente.

Accompagnement : mise en place déchanges quotidiens / hebdomadaires avec Vanessa (Direction) Yann (conseiller senior) Charaf (assistant commercial) Lucile (responsable data et crm) Chloé (responsable juridique). Organisation des rdv terrain en duo avec les conseillers proches de votre secteur. Inclusion dans les groupes Whatsapp et Slack. Tout est mis en place pour bien vous lancer les premiers mois.

Outils* : un CRM global pour organiser et partager le business correctement un outil destimation extrêmement pointu un outil de messagerie interne pour être réactif.

Leads* : cest le bonus homeloop. On transmet en moyenne 5 à 10 leads (contacts vendeur) par semaine par Conseiller-ère. A vous ensuite détablir le contact rencontrer analyser le projet et le délai afin de définir la meilleure option : la vente au prix estimé ou lachat rapide par nos soins.

Formations* : une intégration de 3 jours au démarrage puis des formations en visio ou e-learning toute lannée.

Marketing* : nous commandons et vous envoyons vos outils personnalisés à votre nom et coordonnées cartes de visite flyers panneaux book numérique.

Diffusion de vos annonces* : multi-diffusion et renouvellement de vos annonces sur les plateformes immobilières bien connues SeLoger BienIci Leboncoin Belles Demeures Ouest France Green Acres... Préparez-vous à recevoir vos demandes acquéreur et organisez vos visites en toute simplicité.

Épanouissement et Equipe : des événements avec tous les collaborateurs du Groupe (salariés et mandataires) chaque année en France ou à létranger un esprit déquipe qui vous permet davoir de véritables relations humaines et professionnelles tout en étant indépendant.

RSE : homeloop et le groupe Benedic soutiennent le service pédiatrie des hôpitaux privés de Metz ainsi que lassociation Rose And Roll oeuvrant pour la prévention et la sensibilisation au dépistage du cancer du sein.

Rémunération :

• 70% de commissions (rétrocession dhonoraires) juste après lacte authentique de vente si le mandat est sourcé par vos soins

• 30% à la signature dun lead (vous vendez un bien dun contact vendeur que vous a été attribué)

• 10% de la marge dans le cas dune opération dachat-revente.

Prime de cooptation : 1000 à la première vente de votre cooptation (nous recrutons un-e nouveau-elle mandataire que vous avez recommandé-e touchez la prime après sa première vente)

*Redevance mensuelle donnant accès au welcome pack. Pas de frais supplémentaires à prévoir.

Employment Type : Full Time
Experience: years
Vacancy: 1