RESPONSABLE D'OPERATIONS Centre Ancien

Acteur de référence de l’aménagement urbain de la Métropole rennaise, TERRITOIRES est un ensemble de trois EPL (la SEM Territoires & Développement, la SPLA Territoires Publics et la SPLA ViaSilva) qui partagent les mêmes moyens humains et matériels. Territoires intervient sur de nombreux et ambitieux projets de Rennes Métropole et des communes de l’agglomération (habitat, commerces, activités, construction d’équipements publics, assistance à Maîtrise d’ouvrage) et inscrit son action dans une dynamique d’innovation à l’échelle de la métropole rennaise pour faire face aux nouveaux enjeux auxquels sont confrontées les collectivités.

La Ville de Rennes a confié à la SPLA Territoires Publics une importante opération de requalification de son centre ancien historique qui fait référence nationalement. Menée depuis 2011 dans le cadre de concessions d’aménagement successives, l’opération intègre des volets d’intervention variés (urbains, sociaux, immobiliers et économiques), en combinant différents outils pour lutter contre l’habitat indigne, réhabiliter durablement les immeubles, diversifier l’offre de logements et redynamiser l’activité commerciale.

Sur 600 immeubles repérés comme nécessitant des travaux de réhabilitation, 300 ont été identifiés comme prioritaires avec plusieurs secteurs retenus en première priorité. Plus de 250 immeubles ont d’ores et déjà été traités mais il reste néanmoins un travail conséquent à mener, nécessitant de mobiliser l’ensemble des procédures et financements disponibles pour ce type d’opérations depuis l’incitation (OPAH RU), jusqu’à la contrainte (arrêté de péril ou d’insalubrité, DUP de travaux, RHI…).

Dans le cadre d’un remplacement de congé maternité, Territoires recrute un(e) Responsable d’opérations.

POSITIONNEMENT ET FONCITONS PRINCIPALES :

Au sein d’une équipe opérationnelle placée sous la responsabilité d’un directeur.rice de projet, le(la) responsable d’opérations intervient sur des missions et des objectifs définis dans la concession d’aménagement Rennes Centre Ancien. Il(elle) participe à un travail d’équipe et adapte ses interventions, sous le contrôle et avec l’appui de la Directrice de Projet, dans une logique de projet global.

Le(la) responsable d’opérations intervient :

D’une part, sur le volet « coercitif » de l’opération au travers des dispositifs liés à l’Opération de Restauration Immobilière :

• Programmes de DUP de travaux, enquêtes parcellaires et suivi de l’ensemble des procédures,
• Relations avec les copropriétaires des immeubles concernés, leurs représentants et prestataires éventuels, afin d’obtenir que soient engagés les travaux prescrits,
• Suivi des mutations éventuelles dans les immeubles concernés par examen des DIA et suivi de la procédure de préemption le cas échéant, et engagement et suivi des acquisitions …
• Conduite et coordination de programmes de réhabilitation lourde en appui des maîtres d’ouvrage privés, sous tous les aspects, juridiques, administratifs, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (Architectes, syndics, propriétaires privés, services des collectivités …).
• Montage et suivi des dossiers de demande de subventions des copropriétés, des propriétaires occupants et des propriétaires bailleurs et le suivi des chantiers jusqu’à l’entier paiement des subventions.

D’autre part, sur le volet recyclage des immeubles sous maitrise d’ouvrage de la SPLA :

• Pilotage et suivi de la maitrise d’œuvre et des travaux de programmes de réhabilitation lourde et/ou de démolition sous tous les aspects, juridiques, administratifs, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (Architectes, syndics, propriétaires privés, services des collectivités …).
• Exécution et suivi les marchés d’études et de travaux.
• Respect des objectifs, de la qualité des projets, des délais et des coûts.

Formation supérieure (ingénieur, architecte, géographe, science-Po, …) avec impérativement une spécialisation en aménagement et urbanisme, de niveau BAC +5. Une expérience significative de la maîtrise d’ouvrage dans le domaine du bâti ancien ou en animation de copropriétés dégradées serait appréciée.

Les qualités d’écoute, de communication et de négociation, y compris dans des situations complexes, sont absolument indispensables.

Rigoureux et responsable, il(elle) sait coordonner des équipes pluridisciplinaires, prestataires et partenaires, a le sens du développement local et le goût du travail en équipe.

Poste en CDD d’une durée de 9 mois, à pourvoir, à Rennes, à partir de septembre 2026.

Rémunération selon formation & expérience.

Avantages sociaux

• Titres restaurant
• mutuelle (frais de santé)
• prévoyance
• épargne salariale (intéressement/participation/PEE)
• CET
• télétravail
• forfait mobilité durable (remboursement 50% abonnement transport/indemnité Kilométrique vélo)

#J-18808-Ljbffr