Chargé(e) de mission Audit du Patrimoine – CDD de 6 mois

Le contexte

Depuis plus de 30 ans, l’association Habitat et Humanisme Nord-Pas-de-Calais agit en faveur du logement, de l’insertion et de la recréation de liens sociaux pour les personnes en difficulté, par l’accès à un logement digne et adapté et l’accompagnement personnalisé ou collectif. L’association dispose d’un parc immobilier d’environ 100 logements en diffus répartis principalement sur la métropole lilloise, et de deux résidences intergénérationnelles à Douai et Sainte-Catherine, près d’Arras.

Afin d’assurer la pérennité et la qualité de ce patrimoine, l’association a engagé deux démarches :

• L’élaboration d’un programme de travaux à 10 ans, pour planifier les interventions nécessaires à la mise en conformité, à la rénovation thermique et au passage aux énergies renouvelables.
• La construction d’un Plan Stratégique du Patrimoine (PSP), destiné à définir les orientations futures en matière de travaux, d’acquisition et de cession.

Pour accélérer le déploiement des visites techniques des logements (15% réalisés) et disposer d’une vision complète du parc immobilier sous 6 mois, nous recrutons un(e) chargé(e) de mission audit du patrimoine.

Votre mission

La mission vise à contribuer à la mise à jour du Plan Stratégique du Patrimoine (PSP) et du programme de travaux à 10 ans, en consolidant la connaissance technique du parc immobilier de l’association.

• Planifier les visites de logements en lien avec les locataires occupants et leurs accompagnants.
• Réaliser les audits techniques des logements (en binôme avec un bénévole ou la salariée du pôle, exceptionnellement seul(e)) selon une grille fournie, permettant de caractériser l’ensemble des composants du bien.
• Identifier les travaux à programmer sur 10 ans selon les constatations effectuées.
• Porter un regard global sur le logement pour répondre aux problématiques du PSP.
• Le cas échéant, évaluer l’impact des mauvais usages d’un logement sur la dégradation du bien.
• Rédiger des comptes-rendus de visite précis et complets selon le format fourni : description, note de synthèse explicite, plan succinct du logement (ou vérification du plan existant).
• Compléter un tableau de synthèse recensant les travaux à réaliser, les échéances envisagées et les coûts approximatifs afin de définir les budgets avec les propriétaires.

Savoir-être et compétences recherchés

• Aisance relationnelle, capacité à travailler en équipe.
• Sens de l’écoute et bienveillance pour entrer en relation avec les locataires.
• Rigueur, sens de l’organisation et autonomie.
• Connaissances pointues dans le bâtiment et les pathologies courantes notamment dans le domaine du logement générant des pathologies spécifiques en lien avec l’usage des occupants.
• Capacité à identifier rapidement les différents types de désordres sur toute nature d’ouvrage (structure, toiture, menuiseries, second œuvre, électricité, , d’établir des liens de causalité, de pressentir les modalités de réparations pour identifier les travaux nécessaires à la remise en état d’un bien.
• Capacité à estimer des budgets de travaux.
• Grande aisance rédactionnelle, capacité à rédiger de façon structurée et précise une note de synthèse, un rapport.
• Pédagogie, capacité à rendre compte à des personnes non spécialistes.

Les conditions

Sous l’autorité hiérarchique de la directrice et sous l’autorité fonctionnelle du binôme en charge du patrimoine, composé d’un bénévole et d’une salariée.

• CDD de 6 mois
• Prise de poste : dès que possible
• Convention collective Pact & Arim, indice 750
• Prise en charge mutuelle à 60% par l’employeur
• Abonnement transport en commun pris en charge à 100%
• Utilisation du véhicule personnel pour les visites avec remboursement des frais kilométriques
• Pas de télétravail compte tenu de la durée de la mission

Merci d’adresser votre candidature (CV + lettre de motivation obligatoire) par mail à