Agent immobilier (h/f)

Détails de l'offre

Famille de métiers Urbanisme, aménagement et action foncière >

Outils et opérations d'aménagement Grade(s) recherché(s) Rédacteur

Métier(s) Ouvert aux contractuels Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires ()

Un contractuel peut être recruté sur ce poste dans l'attente de recrutement d'un fonctionnaire. Le contrat proposé ne peut excéder un an, renouvelable dans la limite d'une durée totale de 2 ans.

Temps de travail Temps complet, 1607 heures annuelles Descriptif de l'emploi L’EPT Vallée Sud - Grand Paris mène une politique foncière volontariste accompagnant la mise en œuvre de son projet de territoire qui vise à améliorer la qualité urbaine et architecturale de ses quartiers, renforcer la trame verte et bleue, créer des équipements publics en adéquation avec le besoin et la demande, préserver et diversifier l’offre commerciale de proximité, produire une offre de logement diversifiée et résorber l’insalubrité.

Dans ce cadre, le service Foncier achète des terrains, à l’amiable ou en utilisant le droit de préemption urbain ou encore par voie d’expropriation.

Composé de cinq personnes, le service Foncier mène les études et procédures nécessaires à la mise en œuvre de cette politique foncière, en lien étroit avec les communes concernées et les partenaires.

Missions / conditions d'exercice Rattaché(e) à la cheffe du service Foncier, vous contribuez, en collaboration avec les trois chargés d’acquisitions foncières et le gestionnaire immobilier, à la mise en œuvre de la politique foncière de l’EPT, par la recherche de locataires pour la mise en location et de repreneurs pour la revente des biens acquis par l’EPT : fonds de commerces, baux commerciaux, logements individuels ou collectifs, terrains à bâtir, locaux d’activité...

Vous proposez et mettez en place une stratégie visant à optimiser les recettes financières engendrées par les biens immobiliers acquis par l’EPT, dans l’attente de leur revente.

Vous définissez et mettez en œuvre dans ce cadre les modalités de prospection et de sélection des preneurs. Vous organisez la visite des biens concernés.

Vous épaulez la cheffe de service durant les phases de négociation et suivez la rédaction des baux et actes en lien avec les conseils de l’EPT (avocat, notaire, gestionnaire de bien).

Vous assurez un suivi des biens jusqu’à la signature du bail et sa mise en gestion ou, le cas échéant, jusqu’à la signature de l’acte de cession en lien avec les chargés d’opérations et le gestionnaire immobilier du service.

Vous veillez à créer et entretenir de bonnes relations avec les acteurs locaux de votre domaine d’activité : acteurs institutionnels, acteurs économiques, brokers, commerçants et représentants des commerçants, agents immobiliers, etc.

dans le but de collecter de l’information et de trouver des opportunités.

En vous appuyant sur le réseau ainsi créé, mais aussi sur les données que vous collectez, les indicateurs que vous construisez et en faisant appel si nécessaire à des prestataires choisis dans le cadre de marchés de prestations intellectuelles que vous rédigez et pilotez, vous développez une expertise du marché immobilier et des valeurs foncières sur le territoire.

Dans certains cas, notamment pour les commerces, vous présentez les candidatures obtenues à des instances crées à cet effet (exemple : comité commerce), existantes ou que vous proposez.

Vous réalisez un reporting détaillé de vos activités.

Enfin vous serez amené à participer à des projets transversaux du service et à suivre ponctuellement des problématiques de gestion de certains biens préemptés.

Profils recherchés Vous êtes titulaire d’un diplôme dans le domaine de l’immobilier.

Vous disposez d’une bonne connaissance du cadre réglementaire en matière d’action foncière, d’immobilier et d’urbanisme, ainsi que du fonctionnement des collectivités territoriales.

Vous faite preuve d’un esprit de synthèse et d’analyse, de rigueur, d’une bonne capacité d’organisation et d’autonomie.

Vous disposez de fortes capacités de négociation. Vous avez un très bon sens du relationnel associé à une bonne présentation et une aisance à l’oral.

Vous êtes réactif et pragmatique.