Asset Manager au sein du GIE Générations - CDC Habitat (75) H/F
Le "GIE Générations" est une direction de CDC Habitat dédiée exclusivement au développement et à la gestion du patrimoine de résidences gérées et médico-sociales du groupe.
Son périmètre porte sur près de 320 résidences sur l'hexagone ; des résidences gérées pour jeunes ou seniors (type coliving, habitat partagé, résidence service, foyer) aux résidences médicosociales (type EHPA / EHPAD, hébergement d'urgence, hébergement pour personnes handicapées etc...
Ainsi, vous intégrez notre GIE Générations en tant qu'Asset manager. Votre principale mission sera de participer à la définition et à la mise en œuvre de la stratégie immobilière d’un portefeuille d’immeubles de résidences gérées à destination des jeunes, des seniors, des personnes souffrant de handicap et des personnes en situation de précarité. A ce titre vous :
- Préparez présentez et mettez à jour les business plans par résidence (actualisation des conditions locatives, calcul de la marge par résidence, préconisations des hypothèses locatives, intégration des budgets d’exploitation, préconisations de travaux, cessions, etc ) ;
- Produisez une analyse concurrentielle de la résidence venant appuyer vos hypothèses de business plan ;
- Suivez toutes les dépenses liées à la gestion de la résidence ; en coordination avec les différentes parties prenantes en interne, vous participez aux éventuels cessions des résidences ;
- Réalisez des reportings sur le suivi de l’activité immobilière des résidences (budget, technique) au niveau de la résidence, de sous-portefeuilles et du portefeuille dans sa globalité ;
- Veillez au suivi de la gestion opérationnelle du portefeuille ainsi que des stratégies définies sur chacune des résidences ;
- Effectuez un suivi des actions à mener sur la base du Business Plan ;
- Participez aux négociations avec les gestionnaires (nouveaux baux, renouvellements, avenants aux baux, protocoles, partenariats, etc ) ;
- Suivez l’actualité des principaux gestionnaires ;
- Mettez en place une vision consolidée du portefeuille de résidence gérées permettant de décliner une stratégie immobilière multicritères (géographiques, produits, environnementaux, financiers, gestion des risques) au niveau du service ;
- Assurez la collecte et l’organisation de la documentation liée à chaque résidence.
Profil
De formation Bac+5, vous disposez idéalement d'une expérience de 5 ans.
Vous disposez d'une expérience dans les produits immobiliers du type résidences gérées (résidences étudiantes, foyer de jeunes travailleurs, résidences médicosociales, EHPAD, résidences senior ).
Une connaissance du fonctionnement du logement social serait un plus.