Asset Manager Immobilier d Entreprise Pôle Tertiaire / CDD (H/F)

Vos missions

Placé(e) sous la responsabilité du Directeur de l’Asset Management Pôle tertiaire, nous recherchons un(e) Asset Manager intervenant en support à l’équipe d’asset managers ayant pour responsabilité de concevoir et mettre en œuvre la stratégie de valorisation d’un patrimoine immobilier tertiaire Paris et région.

Dans ce cadre, vous serez en charge des missions suivantes :

Assurer la location des locaux vacants et renégocier avec les locataires en place / prestataires : Positionner son patrimoine dans son marché en termes de loyer et de stratégie commerciale, choisir ses intervenants locaux, décider des adaptations des immeubles par rapport aux évolutions du marché et assurer la négociation avec les locataires / prestataires extérieurs : baux, avenants, mandats et contrats (marketing ).

Piloter l’arbitrage d’actifs immobiliers : Préconiser une stratégie d’arbitrage sur son patrimoine, positionner ses actifs immobiliers sur son marché en terme de prix et de cible, piloter le montage du dossier (juridique, financier), superviser toutes les étapes de la mission jusqu’à la signature de l’acte authentique (Demande de préconisations, choix des agents, mise en place du mandat de vente, négociation avec l’acquéreur).

Piloter et mettre en œuvre les politiques de valorisation des actifs immobiliers : Initier et valider les adaptations techniques et servicielles nécessaires et gérer en relation avec les prestataires la mise en place des recommandations (dans le respect des prescriptions, budget et délais), valider les budgets prévisionnels des travaux et prestations, étudier et calculer la rentabilité financière de ces opérations.

Assurer le pilotage du Property Management : Fixer la feuille de route et contrôler l’action du Property Manager afin d’anticiper les demandes et besoins des locataires du patrimoine, analyser et valider les budgets de fonctionnement des immeubles et les décisions prises en Assemblée Générale de copropriété.

Elaborer des scénarii financiers : Prendre des décisions en adéquation avec le cash-flow de l’actif, et le faire évoluer en fonction des paramètres économiques et des contraintes liées à l’actif.

Communiquer au Fund Management les informations / hypothèses nécessaires pour la préparation des Business plans.

S’assurer de la prise en charge des nouveaux immeubles acquis : prise de connaissance des éléments d’analyse juridique et technique, mise en place des mandats auprès des Property Managers, transmission des informations nécessaires aux différents intervenants.

S’assurer de la bonne mise en œuvre des décisions prises en Comité concernant les arbitrages, la valorisation des actifs et les renégociations.

Collaborer avec les équipes de la Direction de l’Investissement de la Direction Juridique et la Direction technique

Plus particulièrement, vous devrez assumer de manière transversale les missions suivantes :

• S’assurer du suivi des mandats locatifs et des mandats de vente : rédaction des mandats ;
• Mettre à jour régulièrement des reporting internes ;
• Mettre à jour et suivre le site internet de la Francaise REM ;

Ce que vous allez vivre chez nous

Crédit Mutuel Alliance Fédérale est un acteur engagé et socialement responsable. Le groupe fait le choix d’une politique sociale encourageant le développement des compétences et la promotion interne, d’une protection sociale de haut niveau ainsi qu’une politique volontariste en matière de diversité, d’égalité professionnelle et de l’équilibre des temps de vie pour accompagner ses 77 000 collaborateurs au quotidien.

Concrètement, au Crédit Mutuel Alliance Fédérale, nos collaborateurs bénéficient :

• d'une prime de participation et d'intéressement pouvant atteindre deux mois de salaire brut en fonction des résultats du groupe.
• de 22 jours de RTT par an en moyenne
• d'une protection sociale renforcée
• d'au moins une action de formation chaque année (95% des salariés)
• d'une politique parentale avantageuse
• de conditions bancaires et assurances préférentielles
• d'un parcours d'intégration pour tout nouvel arrivant
• d’un accompagnement pour favoriser votre mobilité géographique et fonctionnelle

Ce que nous allons aimer chez vous

De formation Bac+4 / 5, vous avez déjà acquis une première expérience d’Asset Manager en immobilier d’entreprise, au sein d’une Foncière Cotée ou Privée.

Cette expérience vous a permis d’acquérir une bonne connaissance de l’environnement immobilier d’entreprise et des problématiques liées aux baux commerciaux et d’acquisitions / de ventes et valorisation d’actifs immobiliers.

Doté(e) d'un esprit d’initiative et d’un esprit d’équipe, vous faites preuve d’un sens de l'analyse et de synthèse. Votre curiosité, votre rigueur et votre pragmatisme, seront des atouts incontestables pour